Đến trung tuần tháng 8 năm 2017, huyện Mai Sơn đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho 88,33% số hộ đủ điều kiện cấp, song vẫn còn khá nhiều hộ cần cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất. Để hoàn thành kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu trước ngày 31/12/2017, huyện đang khẩn trương thực hiện nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn ở cơ sở, bảo đảm quyền, lợi ích cho người sử dụng đất cũng như làm cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn huyện.

Cán bộ Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Mai Sơn rà soát hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ trên bản đồ.

Trao đổi về những khó khăn trong quá trình thực hiện nhiệm vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) anh Nguyễn Thanh An, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Mai Sơn chia sẻ: Số hộ cần cấp và diện tích đo đạc lớn, thửa đất cần cấp giấy CNQSDĐ nằm rải rác, địa hình đi lại khó khăn; khi bắt đầu triển khai việc cấp giấy CNQSDĐ trên địa bàn huyện còn 4 xã vùng cao: Phiêng Pằn, Nà Ớt, Chiềng Nơi, Phiêng Cằm chưa được cấp giấy CNQSDĐ. Mặt khác, nguồn gốc sử dụng đất của các hộ phức tạp, như: Tranh chấp, vi phạm quy hoạch, hành lang các công trình; tự chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp sang đất ở không đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất nhưng không làm thủ tục đăng ký đất đai... Bên cạnh đó, lực lượng cán bộ trực tiếp kiểm tra, thẩm định tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện còn mỏng, chưa đáp ứng được yêu cầu công việc trong thời gian cấp giấy. Một số hộ, cá nhân không có nhu cầu cấp giấy CNQSDĐ hoặc không có điều kiện để thực hiện nghĩa vụ tài chính, dẫn đến công tác hoàn thiện hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ chậm, kéo dài. Do vậy, đã ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy CNQSDĐ, đây cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc khối lượng cấp giấy CNQSDĐ ở Mai Sơn còn lớn: Đất nông nghiệp 1.784 hồ sơ chưa được cấp giấy CNQSDĐ; đất ở 764 hồ sơ.

Tìm hiểu được biết, quá trình thực hiện việc cấp giấy CNQSDĐ ở Mai Sơn mất khá nhiều thời gian để xác minh nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất của các hộ dân. Đặc biệt, Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Nông nghiệp Tô Hiệu thực hiện giao khoán đất cho công nhân sản xuất nông nghiệp, nhưng việc quản lý đất có lúc chưa chặt chẽ, đã dẫn đến việc sử dụng đất của một số gia đình sai mục đích, như: Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chia tách thửa đất cho người thân hoặc chuyển nhượng đất nhận giao khoán cho người khác xây dựng nhà ở, xây dựng công trình trái phép... Trong số các hộ dân đang ở trên đất quy hoạch khu đô thị mới ngã 3 Cò Nòi có nhiều hộ đã xây dựng công trình, nhưng không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt; có hộ định cư trước thời điểm quy hoạch; cũng có hộ đã được UBND xã Cò Nòi giao đất trái thẩm quyền trên đất công ích của xã. Vì vậy, việc cấp giấy CNQSDĐ chưa thực hiện được.

Với phương châm: Bảo đảm tiến độ cấp giấy CNQSDĐ lần đầu đúng kế hoạch, nhưng thận trọng, tránh cấp chồng chéo, sai quy định, huyện Mai Sơn đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, cấp ủy, chính quyền các xã, thị trấn trên địa bàn tăng cường công tác tuyên truyền cho nhân dân hiểu về quyền lợi, trách nhiệm trong việc đăng ký đất đai để phối hợp tốt khi đo đạc, lập hồ sơ, nhất là xác định nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất để cấp giấy CNQSDĐ. Riêng Phòng Tài nguyên - Môi trường và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện phân công cán bộ trực tiếp tham gia họp xét duyệt hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ cùng UBND các xã, thị trấn và đơn vị tư vấn. Qua đó, rút ngắn thời gian thẩm định và tạo điều kiện để đơn vị tư vấn chỉnh sửa, bổ sung, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ lần đầu và hồ sơ cấp đổi giấy CNQSDĐ cho các hộ gia đình trên địa bàn...

Tuy khối lượng công việc còn lớn, thời gian thực hiện không còn nhiều, lực lượng trực tiếp làm công tác thẩm định khá mỏng, việc xác định nguồn gốc đất khó khăn, nhưng với sự vào cuộc đồng bộ của cấp ủy, chính quyền các cấp, các ngành chức năng trong huyện, tin rằng Mai Sơn sẽ hoàn thành việc cấp giấy CNQSDĐ đúng kế hoạch.